Для начала давайте обратимся к судебной практике по таким спорам, например здесь. В такой ситуации главное не паниковать, даже если вы уже рассчитались с продавцом квартиры, оформили расписку и подписали договор купли-продажи, то, есть такая опасность, что наследники, судебные приставы, кредиторы могут заявить о ничтожности данной сделки и попытаться ее отменить в суде. Если вы […]
Собираем пакет документов для его подачи на регистрацию в Росреестр. 1. Договор купли-продажи и акт приема-передачи земельного участка (экземпляры по участникам сделки + один экземпляр для Росреестра); 2. Выписка из ЕГРН (ее надо взять минимум за месяц до сделки); 3. Кадастровый план земельного участка, нужен с целью указания точных границ, чтобы избежать в дальнейшем споров […]
Итак, вы приобрели квартиру с использованием средств материнского капитала. Приятные хлопоты по обустройству жилья позади, теперь займемся выделением доли ребенку или нескольким детям в квартире. Выделить долю ребенку можно только в той квартире, которая была приобретена с использованием средств материнского капитала. Действуем пошагово. 1. Получить справку из ПФР своего района об использовании средств материнского капитала […]
Рассмотрим такую ситуацию, контрагент выслал вам на подписание готовый договор. Вы его конечно же отдали на проверку своему штатному юристу. После его изучения, юрист приносит вам договор со множеством правок, при вашем недоуменном взгляде, начинает обосновывать каждое замечание ссылками на нормы судебной практики, описывать какие могут быть «ужасные» последствия для компании, если договор будет подписан […]
Перепланировка или переустройство в квартире могут проводиться только на основании проекта, затем вы собираете пакет документов и обращаетесь для их согласования в муниципальные ведомства. Переустройство в жилых помещениях тесно связано с демонтажом, установкой или переносом инженерных коммуникаций, сантехнического оборудования. Поэтому такие действия должны быть в обязательном порядке зарегистрированы в органах Росреестра и отражены в выписке […]
После приобретения земельного участка, например, через договор купли-продажи, аренды у муниципалитета, получения в наследство или право постоянного (бессрочного) пользования, возникает вопрос – можно ли приступать к строительству, без технического проекта здания и получения разрешения на строительство. Не стоит начинать строительство без наличия технической документации на здание, сооружение. Если же вы приступаете к строительству здания без […]
Краткая инструкция к действию: 1. Обратиться к председателю товарищества и узнать кому, когда, и на каком основании, выделялся данный земельный участок. 2. Если информация по участку отсутствует, тогда надо обратиться в Администрацию поселения, которому принадлежит данный участок. В обязательном порядке необходимо получить постановление Администрации о выделении данного земельного участка, если таких документов нет, тогда делаем […]